Негосударственная строительная экспертиза, техническое обследование
 

+7 (952) 581-67-72


Экспертиза сметной документации

Экспертное исследование сметной документации подразумевает под собой проведение проверки обоснованности сметной стоимости строительства.

Экспертное исследование сметной документации на производство строительства или реконструкционных работ предприятий, зданий и сооружений выступает в качестве действенного средства контроля над качеством проектирования и эффективности капиталовложений. Такое исследование должно проводиться на высоком научно-техническом уровне.

При оценке качества разработки проектной документации важнейшую роль играет оценка проектных решений, содержащаяся в разделах сметной стоимости и организации строительства. Это связано с тем, что именно от этих факторов напрямую зависит достоверность сметной стоимости строительства объектов, планирование и распределение капитальных вложений, эффективность их использования. Особую актуальность это приобретает при строительстве объектов, финансирование которых осуществляется за счет бюджетных средств.

Как показывает сложившаяся практика, в ходе анализа результатов проведения экспертизы проектно-сметной документации, качество таких документов, зачастую оставляет желать лучшего. Экспертам приходится сталкиваться с постоянным необоснованным завышением сметной стоимости строительства. В таких случаях заказчик, как правило, теряет до 25 % всех вложенных средств.

На этапе утверждения проектной документации смета является обязательным документом, который составляет техническую документацию. Но большинство строительных предприятий, причем как крупных, так и мелких подрядных организаций стараются пропустить этап предоставления предварительной сметы и сразу перейти непосредственно к актам выполненных работ, выставляемых при закрытии определенных этапов, указанных в договоре.

Это продиктовано многими причинами, главными из которых являются намерение подрядчика входе тендера или конкурса искусственно занизить сметную стоимость предстоящего строительства, однако потом, в процессе строительства покрыть убытки после заключения договора путем оформления актов на производство дополнительных работ.

Конечно, заказчику, который не имеет строительного образования, трудно провести детальный анализ сметной документации. Пользуясь этим обстоятельством, недобросовестные подрядные организации, включают в смету лишние, ненужные строительные материалы или завышенный объем таких материалов. В качестве обоснования своих действий ссылаются на различную нормативную базу, на общепринятую практику производства строительства, на свой многолетний опыт работы. В таких случаях Вам поможет проведение независимой экспертизы сметной документации.

Нужно отметить, что разница между ценой указанной в смете и ценами, действующими реально на рынке Вашего региона, может составить значительную сумму. В результате таких действий недобросовестного подрядчика возникают конфликты между ним и заказчиком. С целью недопущения неоправданных расходов и уменьшения оправданных затрат – требуется проведение анализа сметной документации.

Еще одна довольно распространенная ситуация, когда в процессе реализации инвестиционного проекта, на этапе производства строительства, между интересами заказчика и подрядчика возникают некоторые противоречия.

Как правило, к этому моменту финансовые отношения между сторонами довольно запутанные и разобраться в них и установить истинное состояние дел под силу только специалисту. Именно в таких случаях и возникает необходимость привлечения независимой стороны для достоверного определения стоимости возникших претензий.
 
При обращении в нашу компанию наши специалисты готовы организовать и провести для Вас независимую экспертизу строительных смет.
630015, г.Новосибирск, ул. Электрозаводская, 4

Copyright © 2011 Негосударственная строительная экспертиза