Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Новосибирске и Новосибирской области!
Независимая экспертиза проектов и смет в Новосибирске
Сегодня вопрос качества сметной документации стал актуальным со стороны экономики, поскольку цена строительства – важная составляющая расходов на инвестиционные проекты, и представляет собой однократно осуществляемые затраты на их реализацию.
Показатели затрат на строительства являются основным критерием оценки качества проектных решений. Для обеспечения рациональности каждой из статей расходов рекомендуется проводить оценку сметной документации. Это помогает предотвратить возникновение ошибок, поскольку даже незначительные недочеты в проектной документации приводят к большому перерасходу финансовых ресурсов.
Сегодня проверка и составление сметной документации имеют большое значение не только с технической, но и с экономической точки зрения. В условиях жесткой конкуренции эти вопросы приобретают все большую важность. Точно определенная стоимость строительства существенно влияет на правильное распределение и эффективное использование инвестиций.
Опыт негосударственной экспертизы сметной документации, полученный нами за последние годы, свидетельствует о том, что проблема устранения ошибок, неточностей и намеренных искажений в сметах остается актуальной. В некоторых случаях они возникают случайно из-за невнимательности, а в других - умышленно в рамках реализации незаконных схем и стремления получить неправомерную выгоду.
Чаще всего такие нарушения приводят к финансовым потерям инвестора и подрывают качество строительства. Однако в отдельных случаях они могут иметь серьезные последствия, включая уголовное преследование. В связи с этим особенно важными становятся профессиональное составление и проверка смет, тщательный контроль соответствия расходной документации рыночным ценам и нормам, а также правильное использование различных расценок и коэффициентов в расчетах.
Стоимость экспертизы сметной документации определяется индивидуально для каждого проекта и зависит от его сложности, требований заказчика и других факторов. Мы предлагаем проверку смет в интересах инвесторов, заказчиков и подрядчиков, выполняющих работы.
307
экспертиз проведено9
штатных сотрудников76
регионов охвата12
лет работыЭкспертиза проектной документации
Заказать проверку (то бишь экспертизу) ПД, а равно и подготовленной рабочей документации строительных объектов могут застройщики , а так же и заказчики. В процессе ее проверить можно, как весь документ в целом, так и отдельно взятые его части, готовые разделы, кроме этого и расчеты технологических, обязательно и конструктивных, решений.
Цель экспертизы ПД, отдельных разделов документа , расчетов решений, включая конструктивные, а равно и технологические, а так же и тех разделов, которые готовились отдельно, оценить насколько указанные документы отвечают нормам, в первую очередь, техрегламентов, включая экологические, обязательно санитарно-эпидемиологические, , при необходимости государственной охраны объектов культурного наследия, обязательно пожарной безопасности, помимо всего перечисленного выше и результатам инженерных изысканий.
После проведенной экспертизы лицу, заказавшему ее, выдается экспертное заключение, положительное, если ПД соответствует требованиям вышеуказанных техрегламентов, а равно и законодательства или отрицательное, если ПД этим требованиям не соответствует.
Экспертиза ПД бывает и государственной, и негосударственной. Надо отметить, что негосударственная экспертиза проводится в отношении ПД небюджетных объектов (ст. 49, п.3,4, ч. 2, ГрК). Постановлением Российского Правительства за №87 (16 февраля 2008 г.) утверждено положение, установившее состав разделов ПД, а так же и требования к содержанию их ( см. так же ст. 48 ГрК).
Теперь разберемся когда может понадобиться экспертиза не всей ПД, а только некоторых ее разделов. Надо заметить, что на практике это случается достаточно часто. В ч.12.2 ст. 48 ГрК РФ указано, что когда проводится капитальный ремонт объекта, то разрабатываются отдельные разделы ПД. Готовятся они на основании задания, полученного от застройщика или заказчика и зависят от того какие работы осуществляются при проведении капитального ремонта объекта.
Экспертиза разделов может понадобиться и после получения положительного заключения, если в документацию нужно внести изменения. Необходимость провести экспертизу отдельных разделов может возникнуть и в процессе выполнения работ, если требуется внести изменения в ПД, а это выяснилось, когда работы начались.
Проверки отдельных разделов на их соответствие техническим регламентам выполняется по желанию заказчика. Даже если объект капстроительства согласно действующего законодательства экспертизе не подлежит, получить разрешение на строительство можно и без экспертизы, заказчик все равно может проверить правильно ли разработан проект.