Обследование состояния конструкций зданий и сооружений

При обследовании состояния конструкций зданий и сооружений определяется техническое состояние зданий и сооружений, а также их несущих конструкций. Основываясь результатами фактических значений контролируемых параметров проведенного обследования, оценивается пригодность объекта к дальнейшей эксплуатации, проведения работ по реконструкции и определяется необходимость в производстве работ по восстановлению, усилению или ремонту строительных конструкций.

При техническом строительном обследовании конструкций зданий и сооружений производятся следующие виды работ:

- организация и проведение работ по освидетельствованию грунтов основания;
- организация и проведение работ по освидетельствованию несущих строительных конструкций (фундаменты, стены, колонны, конструкции перекрытий и покрытия, кровля, несущие конструкции крыши, лестницы);
- организация и проведение работ по освидетельствованию конструкций полов;
- организация и проведение работ по освидетельствованию кровельного покрытия;
- организация и проведение работ по освидетельствованию оконных и дверных проемов.

Все эти работы производятся на предмет обнаружения изменений их параметров в период эксплуатации, с целью выявления дефектов и повреждений, установления недостатков и определения фактической несущей способности у несущих конструкций здания.

Кроме того, также проводится обследование сборного железобетонного каркаса производственного здания в связи с его предстоящей реконструкцией и увеличением полезной нагрузки, обследование деревянной скатной крыши.

В качестве основных причин проведения технического обследования могут выступать следующие обстоятельства и факторы:

- истечение срока нормальной эксплуатации, отсутствие постоянного поддержания конструкций и конструктивных элементов в исправном состоянии;
- допущение случаев несоблюдения необходимого температурно-влажностного режима в помещениях;
- несвоевременное обслуживание инженерного оборудования и технических систем;
- физический износ здания (потеря первоначальных свойств конструкций зданий и сооружений);
- истечение срока действия ранее произведенного технического заключения;
- выявление различных дефектов и повреждений в ходе технического обслуживания и эксплуатации, влекущих за собой снижение несущей способности;
- выявление случаев явных отклонений конструкций, таких как прогибы балок и плит, смещение колонн по вертикали от проектных положений, определяемые визуальным способом без применения специальных приборов;
- вследствие стихийных бедствий, аварий, техногенных катастроф и пожаров;
- при проведении реконструкции здания с целью надстройки дополнительного этажа или устройства мансарды, в случаях функционального изменения здания, непосредственно связанного с увеличением эксплуатационных нагрузок;
- проведение капитального ремонта с производство работ по замене отдельных несущих конструкций, перегородок, оконных и дверных заполнений. При этом составляется дефектная карта с целью определения стоимости предстоящего ремонта;
- узаконивание зданий или сооружения, отельных пристроек, возведенных без специально разработанного проекта;
- в случае отсутствия проектно-технической и исполнительной документации.

В своей работе мы применяем самое современное оборудование для производства инструментального обследования. Именно это обстоятельство позволяет нам получить и предоставить заказчику детальную и достоверную оценку технического состояния несущих конструкций, с выявлением всех недостатков и дачей рекомендаций для дальнейшей безопасной эксплуатации такого здания.