Строительная экспертиза

Процесс строительства является одним из сложнейших сфер человеческой деятельности. И поэтому вполне естественно, что при этом возникает множество различных конфликтов, проблем и споров между сторонами, так или иначе, связанных с осуществлением этого процесса (собственниками объектов недвижимости, инвесторами, заказчиками - застройщиками, проектировщиками, подрядчиками).

Зачастую, такие споры разрешаются с привлечением судебных органов различных инстанций. В таких случаях почти всегда необходимо мнение третьей стороны, которая даст свое независимое компетентное заключение, что и послужит основанием для разрешения возникшей ситуации. Третьей стороной при разрешении споров в строительстве выступает наша компания.

Строительная экспертиза призвана оценивать состояние определенных объектов, процессов строительства, проектную и иную документацию на предмет соответствия их требованиям, предъявляемым различным нормативно-правовым актам, техническим регламентам.

Производство строительной экспертизы должно поручаться высококвалифицированными профессионалами в сфере строительства, чья компетенция и знания подтверждаются соответствующими документами (сертификатами, свидетельствами и т.д.). Результатом проведения строительной экспертизы является экспертное заключение, которое выступает в качестве документа для доказательства правоты.

Строительная экспертиза может проводиться на любой стадии реализации проекта, начиная с этапа выбора участка под предстоящее строительство и этапа выполнения проектных работ. На этих стадиях проведенное строительное экспертное исследование не допустит необоснованных затрат, непосредственно связанных, как правило, с муниципальными службами при подключении к инженерным сетям и коммуникациям, а также затрат на реализацию дорогостоящих проектных решений, закладываемых проектировщиками. Ну и самое главное, экспертиза не допустит принятие тех решений, которые могут оказать влияние на безопасность объекта.

Строительная экспертиза также может организовываться и проводиться и в ходе ведения строительства. В таких случаях основными задачами исследования выступает контроль над качеством производимых работ и их соответствия проектным и нормативным требованиям. Кроме того, на данном этапе реализации проекта, строительная экспертиза выявит несоответствие реальных объемов работ предъявляемых подрядной организацией требованиям проектно-сметной документации, а также определит причину такого несоответствия.

Сметная экспертиза производится с целью проведения комплексной оценки сметных затрат на строительство, а также соответствия таких затрат проектным решениям. Экспертиза сметной документации может организовываться как на этапе выполнения проектных работ, так и в процессе строительства. При этом происходит сравнение сметных показателей с фактически выполненными объемами, что в свою очередь предоставляет возможность осуществлять корректировку планируемых затрат.