Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Новосибирске и Новосибирской области в случаях, когда проектная и сметная документация не подлежит обязательной государственной экспертизе либо законодательством допускается выбор формы экспертного рассмотрения. Материалы используются заказчиком и техническим заказчиком для одновременной проверки проектных решений и сметной стоимости в рамках единой экспертной процедуры.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для комплексной оценки соответствия проектных решений требованиям нормативных документов и подтверждения достоверности сметной стоимости объекта капитального строительства. Процедура применяется для выявления несоответствий между проектной частью и сметными расчётами.

Результаты экспертизы учитываются при утверждении проектно-сметной документации, формировании договорной цены и принятии решений о финансировании строительства.

Когда применяется

• при отсутствии обязанности прохождения государственной экспертизы;
• при реализации объектов с внебюджетным финансированием;
• при необходимости одновременной проверки проекта и смет;
• при корректировке проектных решений, влияющих на стоимость;
• при повторном рассмотрении документации после устранения замечаний.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация в составе проектных разделов по ПП РФ № 87 и сметной документации, включая локальные, объектные и сводные сметные расчёты стоимости строительства.

Проверяемые элементы

• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов;
• согласованность проектных решений и сметных объёмов работ;
• обоснованность сметной стоимости и применённых расценок;
• корректность применения индексов и коэффициентов;
• соответствие сметной документации проектной части.

Исходные материалы

• проектная документация в установленном составе;
• сметная документация в актуальной редакции;
• задание на проектирование;
• результаты инженерных изысканий;
• нормативные и методические документы по проектированию и ценообразованию.

Типовые замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• завышение или занижение объёмов работ;
• применение неактуальных сметных нормативов;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• ошибки в структуре сводного сметного расчёта.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы установленного образца, используемое для утверждения проектно-сметной документации и дальнейшей реализации объекта капитального строительства.